GRONINGEN - De vastgoedcrisis heeft van de woningbouw een kopersmarkt gemaakt. De tijd dat projectontwikkelaars zelfstandig aanbod en prijs bepaalden is helemaal voorbij. Als dat ergens blijkt op dit moment is het wel in de Korrewegwijk.

Op het terrein aan de Antillenstraat waar nu nog de vroegere Technische School Groningen staat, worden de komende jaren 124 nieuwe huizen gebouwd. Ter Steege Vastgoed uit Hardenberg past op dit project, dat de naam Berlage-Hof heeft gekregen, voor het eerst een voor ontwikkelaars nieuwe formule toe. Het gaat om een pilot waarin aspirant-kopers een zee van ruimte krijgen om zelf indeling én uiterlijk van de woningen te bepalen. Het bedrijf noemt de aanpak Consument Betrokken Ontwikkelen.

Volgens ontwikkelaar Vincent Hullegie van Ter Steege lijkt deze formule aan te slaan: "Wij hebben de pilot geïntroduceerd op de nieuwbouwbeurs in de Martinikerk, half oktober. Daar meldden zich meteen al 58 geïnteresseerden. Tijdens het recente WinterWelvaart kwamen daar nog eens 63 aspirant-kopers bij." In de eerste bouwfase worden 48 woningen gerealiseerd.

De aspirant-kopers hebben een inlogcode voor de website over Berlage-Hof. "Daar kunnen ze hun stem uitbrengen op ontwerpen van drie verschillende architectenbureaus die wij in de arm hebben genomen. Elk bureau geeft invulling aan een andere sfeer van wonen. Dat is stap een. Belangstellenden die daadwerkelijk een huis willen kopen in Berlage-Hof kunnen hun keuze vervolgens nog veel verder verfijnen dan doorgaans mogelijk is. Denk aan meer of juist minder slaapkamers, een verlengde woonkamer, een uitgebouwde verdieping, noem maar op", legt Hullegie uit.

Dat Ter Steege de nieuwe aanpak uitprobeert in Groningen komt omdat de stad het relatief nog niet zo slecht doet op de huidige, slappe woningmarkt. De Hardenbergers bouwden in Groningen onder meer al het winkelcomplex in Reitdiephaven, waarin Waterborg nu zit.

Vrijdag in DvhN in de krant en op de iPad: Veel belangstelling voor nieuwe manier van project ontwikkelen.