Het deels gesloopte conferentieoord De Klencke, afgelopen winter. Hier komt een nieuwe wijk.

Huizen voor starters, doorgroeiers en senioren: dorpsbewoners hebben ideeën genoeg voor nieuwe wijk Oosterhesselen

Het deels gesloopte conferentieoord De Klencke, afgelopen winter. Hier komt een nieuwe wijk. Foto: Archief/DvhN

Er moeten zeker betaalbare rijtjeswoningen komen in de wijk die ontwikkelaar Jaap ten Hoor wil bouwen in Oosterhesselen. Dit hebben inwoners hem op het hart gedrukt tijdens een open dag op het terrein.

Na de zomervakantie van 2021 wil Ten Hoor beginnen met de aanleg van de wijk op de plek van conferentieoord De Klencke. Deze plek was jarenlang in beeld voor een asielzoekerscentrum, maar dit plan ging na veel rumoer niet door.

Geen standaard nieuwbouwwijk

Ten Hoor, van Jaho Vastgoed, is vastberaden er geen standaard nieuwbouwwijk van te maken. In het gebied van 5 hectare moeten 30 tot 50 woningen komen. ,,Stel dat het er 50 worden, dan praat je dus over 10 per hectare. Ter vergelijking: in een normaal nieuwbouwwijkje staan 20 tot 25 woningen per hectare. In deze wijk ligt de nadruk op ruimte en groen, aan de rand van het dorp en een prachtig natuurgebied.’’

Afgelopen weekeinde was er een open dag op de locatie, om de wensen van de inwoners te inventariseren. Van de 1800 dorpelingen, die huis aan huis een uitnodiging hadden gekregen, namen er 300 een kijkje. Deze week kunnen zij hun enquêteformulier nog inleveren. Ten Hoor: ,,Ik vind het belangrijk om te weten wat de mensen uit het dorp willen. Ik heb de open dag samen met Plaatselijk Belang gehouden. Die groep blijft betrokken bij de verdere plannen.’’

Hoewel de evaluatie nog moet komen, is al wel duidelijk dat er uiteenlopende wensen zijn. ,,Sommigen willen dat er woningen komen voor starters, want daar zijn er te weinig van in Oosterhesselen. Er moeten dus rijtjeswoningen komen. Twee-onder-een-kappers zijn te duur; de prijs daarvan begint al gauw boven de twee ton. Verder zijn er mensen die nu een twee-onder-een-kapwoning hebben en de sprong willen maken naar een vrijstaand huis. En tot slot heb je ouderen die af willen van het onderhoud van huis en tuin, maar nog niet naar een appartement willen.’’

Gezamenlijke tuin en schuur

Voor deze groep had Ten Hoor een gezamenlijke tuin in gedachten en een gezamenlijke schuur om in te knutselen. ,,De jongeren en de gezinnen willen ‘hun eigen’: een eigen kavel, berging en garage, alles op eigen grond. Maar de ouderen hebben aangegeven dat ik best met een plan mag komen waarbij zij alleen een huis en de ondergrond hebben en waarbij het groen daaromheen wordt onderhouden voor hen. Dat zou dan via een soort vve-constructie (vereniging van eigenaren, red.) kunnen. Ze willen wel graag een eigen stukje tuin, maar het liefst hebben ze er geen omkijken naar.’’

Ten Hoor laat zijn idee om ouderen samen aan de slag te laten gaan, nog niet los. ,,Dit was nog maar een eerste peiling. Hierna wil ik verder praten met de mensen die er echt willen gaan wonen. Dan komen er workshops, bijvoorbeeld. Misschien moeten ze eerst ook even wennen aan het idee. Wat de boer niet kent, dat vreet ie niet. Het zal later blijken of we op het goede spoor zitten of dat we toch voor traditioneel moeten gaan.’’

menu