Corporaties kopen samen 1000 huizen in Drentse Bouwstroom: We willen het anders gaan doen

Nieuwbouw. Foto: ANP

Vijf Drentse en een Groninger woningcorporatie kopen de komende vijf jaar gezamenlijk 1000 nieuwe woningen in. Met Bouwstroom Drenthe willen de corporaties 25 procent op de kosten besparen.

,,We willen het helemaal anders gaan doen’’, zegt Leon Vries van Woonservice Drenthe in Westerbork. Met een gegarandeerde bouwstroom van jaarlijks 200 woningen gedurende vijf jaar verwachten de corporaties kosten te kunnen besparen en tegelijk marktpartijen meer zekerheid te bieden.

Het is een deel van de opgave

In het project werken Actium, Domesta, Woonservice, Woonconcept, Wold & Waard en Lefier samen met marktpartijen Dura Vermeer en Trebbe Wonen. De woningen komen in Drenthe en deels in Groningen (Wold & Waard).

De bouw van duizend woningen in vijf jaar tijd is slechts een deel van de opgave waarvoor de corporaties staan. Een opgave die bovendien steeds ingewikkelder wordt.

De nieuwbouwprojecten van corporaties worden zeker op het platteland steeds kleiner en meer versnipperd, zegt Vries. ,,Dat is voor bouwers niet altijd gemakkelijk, omdat ze te maken krijgen met enerzijds grote pieken in de vraag en anderzijds flinke dalen.’’

Steeds meer eisen gesteld

Tegelijkertijd worden er steeds meer eisen gesteld aan nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. Om die uitdagingen aan te gaan, besloten de Drentse corporaties samen met twee bouwers te gaan werken aan Bouwstroom Drenthe.

Vries: ,,Nu gaat het zo dat je in verschillende trajecten vaak hetzelfde doet, er is veel overlap. Een traject om tot nieuwbouw te komen duurt ongeveer anderhalf jaar. Op het laatste moment komende bouwers in beeld en dan wil je als corporatie dat die binnen twee maanden gaan bouwen. Door dat systeem te doorbreken en bouwers veel eerder te betrekken, kun je overlap voorkomen, de bouw van huizen beter spreiden en dus veel besparen.’’

Voortouw in Drenthe

Dat juist Drentse woningcorporaties hier in het voortouw nemen is niet geheel toevallig. De corporaties werken sinds 2013 al veel samen op het gebied van inkoop. ,,Samen nieuwe woningen inkopen was altijd al een wens.’’

Voor het project is nu een managementteam opgezet met vertegenwoordigers van de corporaties en bouwbedrijven.

Gemeenten en provincie

Dat team gaat aan de slag met een plan van aanpak, dat de komende maanden in de eerste projecten moet resulteren. ,,Want’’, zegt Brigitte Berends, lid van het team, ,,het is wel de bedoeling dat in 2021 de eerste woningen gebouwd worden.’’

Daarnaast hoopt ze dat andere instanties bij Bouwstroom aanhaken. ,,Met enkele gemeenten zijn we in gesprek. We hopen op de provincies. Maar ook een bedrijf als Enexis is van belang. Met dit project is Drenthe al koploper in Nederland. Als andere instanties in een eerder stadium betroken zijn, kunnen we echt slagen maken.’’

menu