Huizenprijzen blijven stijgen; duur huis in Ommeland gaat als warm broodje

Huizenprijzen in Groningen en Drenthe blijven stijgen Foto: Jilmer Postma

Koopwoningen blijven als warme broodjes over de toonbank gaan. Volgens Vastgoed Journaal kende de provincie afgelopen kwartaal zelfs de grootste prijzenstijging in 18 jaar tijd: 9,3 procent.

Sjirk de Jong, woordvoerder van NVM-afdeling Groningen, herkent de cijfers. ,,Het is soms extreem, dus ik sta hier niet van te kijken.’’

Huizen in hoog segment Ommeland

Tegelijk nuanceert De Jong de cijfers ook. ,,Het betekent niet dat alle huizen in Groningen gemiddeld 9,3 procent duurder zijn geworden.’’

Wat de stijging dan wel veroorzaakt? De Jong: ,,Wat we steeds meer zien is dat huizen in het duurdere segment, ook buiten de stad Groningen, steeds makkelijker worden verkocht. Een woning van 3 tot 4 ton in het Ommeland is nu gauw verkocht. Mijn makelaardij zette afgelopen vrijdag een huis van ruim 3 ton in Appingedam in de verkoop. Dinsdag al moesten we een kijkersstop inlasten.’’

Corona heeft geen vat op markt

Dat leidt tot een optelsom, aldus De Jong: ,,Je hebt een stijging van de prijzen en de huizen in het duurdere segment verwisselen makkelijker van eigenaar. Dat geeft een cumulatief effect.’’

Corona heeft volgens De Jong nog geen vat op de huizenmarkt. ,,Er is ook nauwelijks sprake geweest van een dip. En nu de coronacijfers voorzichtig beginnen terug te lopen, zie je helemaal de bravoure terugkeren bij kopers.’’

Drenthe: Populaire prijsklasse gaat boven vraagprijs

Hetzelfde beeld is te zien in Drenthe. Ook daar gaan huizen geregeld flink boven de vraagprijs over naar een nieuwe eigenaar, zegt Wim Stuursma van NVM Drenthe. ,,In de populaire prijsklassen gaan huizen geregeld ver boven de vraagprijs weg.’’

Net als in Groningen is in Drenthe het gebrek aan woningen die te koop komen de oorzaak. ,,Het aanbod is nu al drie kwartalen op rij lager dan het in het jaar ervoor. En de verkopen blijven stabiel. Denk aan een kist aardappelen. Als je er steeds twee handen vol aardappelen uithaalt en een hand aardappelen in doet, komt de bodem echt wel in zicht.’’


menu