Gedaanteverwisseling Eemskanaalzone Stad

In het EMG-gebouw aan het Eemskanaal in Groningen zijn appartementen en bedrijven gepland. Foto: Kees van de Veen

De Eemskanaalzone staat aan de vooravond van een gedaanteverwisseling om aan de stijgende behoefte aan ruimte voor huizen en bedrijven te voldoen.

Het stadsbestuur voelt er niks voor nieuwe woonwijken aan de randen van de stad vast te plakken, dus wordt druk binnen de bebouwde kom naar geschikte ruimte gezocht.

Zo ook in de Eemskanaalzone waar tussen de duizend en de tweeduizend woningen zijn gepland op de plek waar nu onder meer nog de 35 jaar oude brandweerkazerne en het onderkomen van de bereden politie staat. Ook in de oude EMG-fabriek en het terrein ernaast van projectontwikkelaar VanWonen komen bedrijven en appartementen.

Knelpunten: veel eigenaren en saneringskosten

Althans, als het wethouder Roeland van der Schaaf (PvdA) lukt tot overeenstemming met alle betrokken eigenaren te komen. ,,De voornaamste knelpunten zijn dat we met veel eigenaren te maken hebben en dat we, afhankelijk van de plannen, grond moeten saneren. Er moeten dus eerst flink wat kosten worden gemaakt, voordat we de betrokken gebieden kunnen ontwikkelen.’’

Hij doelt hierbij niet alleen op grondeigenaren waar huizen en bedrijven zijn gepland. De Eemskanaalzone moet de verbindende schakel tussen de stad en Meerstad worden. En ja, dan geeft een slibdepot met sterk vervuilde grond geen pas. Het depot ligt naast bedrijventerrein Driebond en bij de nieuwe toegangsweg naar Meerstad. Van der Schaaf: ,,Sanering is kostbaar, dus voorlopig ligt het depot er nog wel even. Maar hier zou je na sanering bijvoorbeeld een park of woningbouw kunnen plannen.’’

Woningen op plek van brandweerkazerne en bereden politie

De Eemskanaalzone wordt in fasen ontwikkeld. Eerst is het deel aan weerszijden van het Eemskanaal vanaf de Oosterhaven aan de beurt, waar woningbouw is gepland. Het is nog onbekend waar de nieuwe brandweerkazerne komt of waar de bereden politie een plekje krijgt. Over het Eemskanaal komen twee nieuwe fiets- en voetgangersbruggen voor de toekomstige bewoners.

Deze woningen liggen langs een drukke Sontweg met uitzicht op onder meer de IKEA en het Sontplein. ,,En het blijft voorlopig ook nog wel even druk. Toch verwacht ik dat er veel belangstelling is van zowel bedrijven als mensen die er willen wonen.’’

De wethouder streeft naar een combinatie van sociale huur- en koopwoningen. ,,Zowel ouderen, jongeren als gezinnen moeten hier een plekje kunnen vinden. Het moet echt een stadsdeel aan het water worden waar mensen ook heen kunnen voor een ijsje en een visje.’’

menu