Is de Groningse binnenstad van de happy few of van ons allemaal?

Het Groninger Monumentenfonds (GMF) vindt het zorgelijk dat woningcorporatie Lefier het Pepergasthuis op de markt gooit. ,,Het hofje past in het monumentenfonds.’’

Dat zegt directeur Gavin van Osnabrugge van het GMF dat afgelopen maanden herhaaldelijk met Lefier en de gemeente om tafel zat om het rijksmonument in handen te krijgen. Prijstechnisch kwamen ze er niet uit.

Ziel van de stad

Zeer teleurstellend, zegt Van Osnabrugge. ,,Dit soort gebouwen behoren tot de ziel van de stad en moet je extra beschermen om ze te bewaren voor de volgende generaties.’’ Bovendien vindt hij dat het hofje - dat 29 woningen en een kerkje telt - van iedereen moet zijn. ,,Het Pepergasthuis is altijd een opvanghuis geweest. Nu bestaat het uit sociale huurwoningen, ik zou het zonde vinden als zo’n hofje beschikbaar wordt voor de best verdienende mensen van de stad.’’

Hij spreekt van maatschappelijke onrust sinds bekend werd dat het 600 jaar oude hofje te koop staat. ,,Ik hoop dat Lefier zich nog bedenkt.’’

180.000 gulden

Stichting Volkshuisvesting (de voorloper van Lefier) kreeg het hofje in 1989 voor een kleine prijs in handen van de voogdij. De bedragen die Ronald Werkman van Lefier heeft gezien variëren van 180.000 tot 1 miljoen gulden. De WOZ-waarde van het complex is nu 3 miljoen euro en Werkman verwacht dat het voor een veel hoger bedrag wordt verkocht aan degene met het beste bod en de beste visie. Volgens Werkman komt die overwaarde keurig terug in de maatschappij. ,,Dat bedrag steken wij in betaalbare huurwoningen.’’

Rijksmonument

Universitair hoofddocent vastgoed Frans Sijtsma van de RUG zegt dat woningcorporaties door regelgeving zijn genoodzaakt monumenten van de hand te doen. Hij is niet bevreesd dat het Pepergasthuis wordt verkwanseld of dat er getornd wordt aan het uiterlijk. ,,Het is een Rijksmonument, daar geldt strenge regelgeving voor.’’

Volgens hem is het Pepergasthuis een aantrekkelijke plek om te wonen en valt er een flinke huurprijs voor de huizen te vragen. Hij vindt het geen bezwaar dat monumenten na verkoop meer en meer door welgestelden worden bewoond. ,,Lefier kan met het verkoopbedrag misschien wel vijftig huurwoningen bouwen aan de rand van de stad.’’

Happy few

Precies dat steekt directeur Van Osnabrugge van het GMF. ,,Is de binnenstad voor de happy few of voor ons allemaal?’’

menu