Minder huurders uit huis gezet wegens overlast en wanbetaling

Het aantal mensen dat door woningcorporatie Acantus wordt gedwongen zijn of haar huurhuis te verlaten, is aan het dalen. Dat blijkt uit cijfers van Acantus.

Die laten zien dat er in 2012 en 2014 nog sprake was van 54 huisuitzettingen. In 2013 stopte de teller zelfs bij pas bij 57. In 2015 echter daalde het aantal uitzettingen naar 39. En in de eerste helft van dit jaar moesten 15 huurders gedwongen hun pand uit. ,,We gaan er van uit dat we op het eind van dit jaar op ongeveer 30 huisuitzettingen zitten’’, vertelt Leonie Wedda, woordvoerster van Acantus.

Wanbetaling

Met dat aantal van 30 zit Acantus weer ongeveer op het ‘niveau’ van tien jaar geleden, van voor de economische crisis. ,,De stijging in de afgelopen jaren is mogelijk mede het gevolg geweest van die crisis’’, oppert Wedda. ,,Wellicht dat het daardoor voor mensen moeilijker was om de huur te betalen.’’

Want het niet betalen van de huur is de belangrijkste reden voor de corporatie om mensen uit een woning te zetten. In 2015 was dat bij 35 van de 39 uitzettingen het geval. ,,En in de eerste helft van dit jaar zelfs in alle gevallen’’, zegt de woordvoerster. ,,De andere aanleiding voor uitzetting is vrijwel altijd het veroorzaken van heel veel overlast door een huurder.’’

Contact

Dat het aantal huisuitzettingen nu daalt, kan dus een gevolg zijn van de beter draaiende economie. Maar Wedda ziet als belangrijkste oorzaak het feit dat Acantus nu veel sneller reageert als zich betalingsproblemen bij een huurder openbaren. ,,Als iemand nu één maand niet kan betalen, zoeken we meteen contact met hem of haar.’’

Samen met andere organisaties, zoals de Volkskredietbank in Appingedam, wordt dan een plan gemaakt dat de financiële situatie van de betrokkene moet verbeteren. ,,Zo proberen we te voorkomen dat we bij een huurachterstand van drie maanden naar de rechter moeten stappen en hem vragen in te stemmen met een uitzetting. Als de rechter het vonnis velt, kan met een deurwaarder tot die uitzetting worden overgegaan. Want zo zijn de regels.’’

Tweede kans

Wedda benadrukt trouwens dat er na zo’n vonnis nog wel mogelijkheden zijn voor een huurder. ,,We hebben namelijk ook een zogenoemd Tweede Kansenbeleid. Dat hebben we al een aantal jaren maar dat hanteren we nu ook actiever.’’

Dat beleid houdt in dat een huurder drie jaar de tijd krijgt iets aan zijn financiële situatie te doen en gedurende die periode in de woning kan blijven. ,,Het vonnis van de rechter wordt in die periode niet uitgevoerd’’, zegt Wedda. ,,Het wordt als het ware uitgesteld. In die drie jaar moet de betrokken huurder natuurlijk wel elke maand zijn huur betalen.’’

Acantus heeft bijna 13.000 huurwoningen. Die staan in de gemeenten Veendam, Bellingwedde, Vlagtwedde, Delfzijl, Oldambt en Pekela.

Toon reacties

Word wakker met het belangrijkste nieuws uit het Noorden met onze ochtend-nieuwsupdate.

Meer dan 22.249 nieuwsbriefabonnees

Je kunt je op elk moment weer uitschrijven

Lees hier ons privacy statement.