Noordelijke woningmarkt op stoom

In het Noorden is in januari een derde meer huizen verkocht dan in dezelfde periode een jaar ervoor. Landelijk gezien staan Groningen en Drenthe daarmee in de top.

Volgens Wim Stuursma, persvoorlichter van NVM Drenthe, vindt met name het nieuwe aanbod op Funda gretig aftrek, en dan vooral de woningen onder de 3 ton. ,,Er is veel doorstroming. Wij zien dat de helft van zulke huizen vaak binnen een maand is verkocht, soms zelfs binnen twee weken. Op Funda zijn op dit moment in Drenthe 505 huizen onder voorbehoud verkocht. Dat zijn enorme aantallen.''

Stijging
Het Kadaster maakte vrijdag bekend dat de prijzen van de huizen in januari landelijk met 4,1 procent zijn gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in acht jaar tijd. Stuursma: ,,Met deze lage rentestand kan het ook bijna niet anders. Vergeleken met twee jaar geleden is de rente twee volle procentpunten gedaald.''

Toch liggen de woningprijzen nog 15,3 procent lager dan tijdens de piek in 2008. ,,We hebben nog wel een inhaalslag te maken. Bovendien draaien lang niet alle gebieden even goed.''

Steden en zanddorpen
In Drenthe is het vooral in de steden – Meppel, Hoogeveen, Emmen en Assen – waar volgens Stuursma de woningmarkt sterk is aangetrokken. Dat geldt ook voor de zanddorpen. ,,In de veendorpen blijft het moeizaam. Die gebieden hebben ook te maken met krimp en windmolens.''

Dat speelt eveneens in Oost-Groningen. ,,Daar is nog steeds een kopersmarkt'', zegt woordvoerder Jan Palland van de Groninger NVM-makelaars. Kopers hebben daar gemiddeld een keus uit dertig woningen. Landelijk ligt dat op ruim tien. In de stad Groningen heeft de koper nog maar de beschikking over vier huizen. ,,Daar is inmiddels sprake van een verkopersmarkt.''

Groningen
In het algemeen geldt volgens Palland: hoe dichter bij de stad Groningen, des te beter de woningmarkt. In het laatste kwartaal van 2015 werd bijna een kwart van de woningen in de stad boven de vraagprijs verkocht, terwijl dat landelijk slechts bij 8 procent het geval was.

Toon reacties

Word wakker met het belangrijkste nieuws uit het Noorden met onze ochtend-nieuwsupdate.

Meer dan 22.249 nieuwsbriefabonnees

Je kunt je op elk moment weer uitschrijven

Lees hier ons privacy statement.