WOZ-waarde gaat door het dak. Is jouw huis in één jaar tijd ook 9 procent duurder geworden? Check hier de gemiddelde woningwaarde per gemeente

Nog nooit stegen de woningprijzen zo hard. Foto: ANP

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is het afgelopen jaar bijna 9 procent gestegen. Nooit eerder ging het zo hard, meldt het CBS.

In Drenthe ging de gemiddelde WOZ-waarde vorig jaar met 6,5 procent omhoog. In Groningen was de stijging zelfs 12 procent. Dat is de sterkste toename van alle provincies.

Ontwikkeling gemiddelde WOZ-waarden in Drenthe

  1 jan. 2019 1 jan. 2020 Stijging (%) Stijging (€)
Emmen € 163.000 € 173.000 6,1 € 10.000
Hoogeveen € 177.000 € 188.000 6,2 € 11.000
Assen € 184.000 € 195.000 6 € 11.000
Borger-Odoorn € 193.000 € 204.000 5,7 € 11.000
Coevorden € 197.000 € 210.000 6,6 € 13.000
Meppel € 200.000 € 213.000 6,5 € 13.000
Midden-Drenthe € 212.000 € 225.000 6,1 € 13.000
Noordenveld € 238.000 € 251.000 5,5 € 13.000
Aa en Hunze € 246.000 € 261.000 6,1 € 15.000
Westerveld € 263.000 € 278.000 5,7 € 15.000
De Wolden € 264.000 € 279.000 5,7 € 15.000
Tynaarlo € 269.000 € 288.000 7,1 € 19.000

Noot: Je kunt de gemiddelden per gemeente niet gebruiken om het gemiddelde voor de hele provincie te berekenen.

Ontwikkeling gemiddelde WOZ-waarden in Groningen

  1 jan. 2019 1 jan. 2020 Stijging (%) Stijging (€)
Delfzijl € 127.000 € 134.000 5,5 € 7.000
Pekela € 128.000 € 135.000 5,5 € 7.000
Veendam € 144.000 € 151.000 4,9 € 7.000
Appingedam € 144.000 € 154.000 6,9 € 10.000
Oldambt € 145.000 € 154.000 6,2 € 9.000
Loppersum € 154.000 € 162.000 5,2 € 8.000
Stadskanaal € 161.000 € 172.000 6,8 € 11.000
Midden-Groningen € 168.000 € 172.000 2,4 € 4.000
Het Hogeland € 165.000 € 174.000 5,5 € 9.000
Westerwolde € 177.000 € 183.000 3,4 € 6.000
Groningen n.b. € 207.000    
Westerkwartier n.b. € 220.000    

NB: De gemiddelde WOZ-waarde in de provincie Groningen stijgt harder dan die in de afzonderlijke gemeenten. Dat komt door de invloed van de gemeente Groningen. Daar staan zeer veel woningen, die gemiddeld ook nog eens fors duurder zijn geworden. De WOZ-waarde voor de gemeenten Groningen en Westerkwartier voor 2019 ontbreken, maar het CBS heeft wel een berekening kunnen maken op basis van gegevens van de Waarderingskamer.

Groningen maakt een inhaalslag, maar is nog altijd de goedkoopste

Ondanks de sterke stijging is Groningen nog altijd de goedkoopste provincie om een huis te kopen. Op 1 januari van dit jaar was de gemiddelde WOZ-waarde hier met 186.000 euro de laagste van Nederland. Delfzijl is zelfs de goedkoopste gemeente van ons land.

Drenthe

In Drenthe was de gemiddelde WOZ-waarde op 1 januari van dit jaar 214.000 euro. Daarmee bekleedt Drenthe plek 9 op de prijslijst van de twaalf provincies. Alleen Friesland, Zeeland en Groningen zijn goedkoper.

Nederland

- Gemiddelde WOZ-waarde: € 270.000
- Gemiddelde stijging: 8,9 procent
- Duurste provincie: Noord-Holland (€ 351.000)
- Duurste gemeente: Bloemendaal (€ 750.000)
- Sterkste stijger: Weesp (22 procent)

WOZ-waarde loopt achter op de markt

Gemeenten stellen de WOZ-waarden 1 keer per jaar vast. Daardoor lopen ze een jaar achter op de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen. De WOZ-waarde ligt door de bank genomen zo'n 15 tot 20 procent onder de verkoopprijs, maar dat verschil kan behoorlijk variëren per woning.

De WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) is de grondslag voor een aantal belastingen en heffingen.

menu