WOZ-waarde vindt de weg omhoog

Voor het eerst sinds 2010 is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland weer gestegen. De WOZ-waarde in Groningen, die gelijk bleef, sluit de rij.

Op 1 januari 2016 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning 209.000 euro. Daarmee ligt deze 1,5 procent hoger dan een jaar geleden. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Crisis

In 2010 lag de waarde in Nederland nog op 242.000 euro per woning. Als gevolg van de crisis op de woningmarkt begon deze vanaf dat jaar gestaag te zakken. Pas vorig jaar is aan de daling een eind gekomen. De gemiddelde huizenprijs vond al langer de weg omhoog. Dat de WOZ-waarde dat pas sinds dit jaar doet, heeft een simpele verklaring: de WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van woningen met ongeveer een jaar vertraging.

In de provincies Groningen en Gelderland bleef de WOZ-waarde gelijk aan die van vorig jaar. Met een WOZ-waarde van 155.000 euro bungelt Groningen onderaan. In Friesland, dat vlak boven Groningen staat, steeg de gemiddelde WOZ-waarde het afgelopen jaar van 163.000 naar 164.000 euro. In Drenthe ging de gemiddelde WOZ-waarde omhoog van 181.000 naar 182.000 euro.

Groningen en Drenthe

Opvallend genoeg hebben de kustgemeenten in Groningen en Friesland de laagste WOZ-waarden, terwijl die in de kustgemeenten van Noord- en Zuid-Holland juist tot de hoogste van het land behoren. De WOZ-waarden op de waddeneilanden zijn ook bovengemiddeld hoog.

Van alle gemeenten is de gemiddelde WOZ-waarde met 128.000 euro in Pekela en Oldambt het laagst. De hoogste WOZ-waarden in de provincie Groningen hebben Haren (261.000 euro), Marum (209.000 euro) en Grootegast (191.000 euro).

In Drenthe worden de hoogste WOZ-waarden aangetroffen in de landelijke gemeenten De Wolden (247.000 euro), Westerveld (241.000 euro) en Tynaarlo (237.000 euro). De laagste waarden hebben Emmen (148.000 euro) en Assen en Hoogeveen (beide 161.000 euro).

Huurprijs

De hoogte van de WOZ-waarde is bepalend voor de belastingheffing. Er zijn zowel gemeentelijke als rijksbelastingen op gebaseerd. Ook heffingen van waterschappen zijn erop geënt.

Sinds 1 oktober vorig jaar telt de WOZ-waarde van een sociale huurwoning ook mee in de huurprijs. Op den duur zullen sociale huurwoningen in gebieden met lage WOZ-waarden goedkoper worden dan die in plaatsen met hoge WOZ-waarden.

Toon reacties

Word wakker met het belangrijkste nieuws uit het Noorden met onze ochtend-nieuwsupdate.

Meer dan 22.249 nieuwsbriefabonnees

Je kunt je op elk moment weer uitschrijven

Lees hier ons privacy statement.