Acantus krijgt veel minder huur

Acantus krijgt vanaf 2019 miljoenen euro’s minder aan huur binnen dan waarop was gerekend. Het is een gevolg van de nieuwe Woningwet.

Volgens woordvoerster Leonie Wedda gaat het om 4 miljoen euro op jaarbasis.

Acantus heeft 13.000 huurwoningen in de gemeenten Veendam, Pekela, Oldambt, Delfzijl, Bellingwedde en Vlagtwedde. De nieuwe Woningwet zegt dat bij het verhuren van die panden strikt rekening moet worden gehouden met het inkomen van degene die zich als huurder meldt.

Woningen beschikbaar

,,Dat deden we tot nu toe ook, maar de regels zijn scherper’’, zegt Wedda. ,,Zo mogen huishoudens van een of twee personen met een laag inkomen die een huurtoeslag krijgen, niet wonen in een pand waar we meer dan 586 euro huur per maand voor vragen. We mogen hen alleen plaatsen in huizen waarvoor een prijs geldt die lager is dan die 586 euro. Voor grotere gezinnen met een laag inkomen geldt een maximale huursom van 628 euro.’’

Om voor elkaar te krijgen dat voor deze huurders voldoende woningen beschikbaar blijven, heeft Acantus van een deel van zijn huizen de huur verlaagd tot 586 euro of 628 euro of minder. ,,Als we dat niet hadden gedaan, waren voor die groep langere wachttijden gaan gelden en dat willen we niet’’, stelt de woordvoerster. ,,Dit alles geldt trouwens alleen voor nieuwe huurders. Voor huidige huurders verandert niets.’’

Vier miljoen

Deze maatregel betekent wel dat Acantus minder geld aan maandelijkse huur krijgt dan waarop in de begrotingen voor de komende jaren was gerekend. ,,Daarbij komt ook dat de Woningwet zegt dat de waarde van een huis, de WOZ-waarde, voortaan mede bepalend moet zijn voor de hoogte van de huur’’, zegt Wedda. ,,Dat was tot nu toe ook niet zo. Het zal dus gebeuren dat woningen een zodanige WOZ-waarde krijgen dat we de huur moeten verlagen.’’

Ook daardoor komt minder geld binnen. ,,In totaal vier miljoen per jaar vanaf 2019’’, zegt Wedda. ,,Dat is een fors bedrag. We blijven wel in woningen investeren, maar zullen soms misschien pas op de plaats moeten maken door de woningen soberder te maken.’’

Toon reacties

Word wakker met het belangrijkste nieuws uit het Noorden met onze ochtend-nieuwsupdate.

Meer dan 22.249 nieuwsbriefabonnees

Je kunt je op elk moment weer uitschrijven

Lees hier ons privacy statement.